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禹洲再度落子奉贤 18.5亿底价拍得金汇宅地楼板价

发布时间: 2019-02-23

奉贤18年土地出让情况

可能看到,南桥的地价相对较高,楼板价在20000元/平米,这是由于5号线通车、上海之鱼打算、其板块内配套都发展得比较成熟的因素,而海湾板块的楼板价不足1万/平米,未来还是上海的房价高地,不过临港的交通不便捷,这也是制约区域价值提升的关键因素。

依据乐居楼盘库统计,目前奉贤一手房源共计34盘(已有案名),其中南桥板块新盘占到16个,为主力供给区域。

2月22日,禹洲以18.5亿元(184959万元)拍得奉贤区金汇镇43-01区域地块,该地块土地出让面积达56048.1平方米,成交楼板价约1.5万元/平,溢价率0%。

截止到2月底,除了上述43-01区域地块外,奉贤还未有宅地出让。根据乐居统计(数据来源:规土局官网),奉贤共计出让5幅宅地,4块位于南桥,1块位于海湾。

本次出让的金汇地块,楼板价15000元/平米左右。该地块距离5号线约6km,需要进行公车接驳。不外大叶公路跟浦星公路均附近地块,且4公里有S4沪金高速,自驾出行仍是十分便捷的。

目前名目周边配套以小型超市、餐馆跟菜市场为主。项目周边新盘房源较多,朗诗等开发商均在当地领有新盘名目,凭借着这些项目自带的商业配套,未来贸易会有所发展。另外,龙湖也已经在禹洲雍贤府旁拿地,将来自持的商业部分能级较高。 奉贤新房市场:主力供应仍是南桥 5号线加持下房价3w5

金汇镇43-01区域地块位置图

地块总范围:东至金碧路,南至大叶公路,西至金雄路,北至迎横路。

根据乐居楼盘地图显示,禹洲在金汇板块已有项目在售,为禹洲雍贤府。项目均价约为29927元/平米,户型为建造面积约87-89平三房。另有户型为建面约85、125平的房源,均价约为28000元/平米,总价220万起。

奉贤一手房一览 目前南桥板块的房价(除别墅)基本在3w+,3w5+,金汇板块的房价在2w5-2w9,海湾板块的房价绝对较低没在2w+。

奉贤18年宅地出让情形: